Марк Геллер выступил с докладом о разрешении конфликтов в сфере недвижимости на Международном жилищном конгрессе

10 ноября в рамках Международного жилищного конгресса в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол «Россия-Азия. Тенденции и перспективы рынка недвижимости». Марк Геллер, директор ГК «Константа-Холдинг», председатель Коллегии Арбитражного центра при РСПП по спорам в сфере строительства, выступил с докладом на тему «Эффективное разрешение конфликтов между участниками рынка недвижимости».

В своем выступлении он отметил, что сфера недвижимости (строительство, девелопмент, риэлторская деятельность) в силу ее специфики является одной из передовых по числу споров и конфликтов, и от их эффективного разрешения зачастую зависит продолжение бизнеса.

Спикер разобрал внесудебные и судебные способы разрешения споров. Говоря о внесудебных способах, он подробно остановился на медиации – институте переговоров с помощью профессионального посредника, озвучил преимущества данной процедуры, а также проблемы внедрения.

Государственное правосудие, по словам Марка Геллера, имеет как сильную сторону – высокая степень процессуального урегулирования, так и слабые – бюрократия, сроки рассмотрения дел, существенное влияние коррупционной составляющей. Он отметил, что во всех развитых экономиках наиболее эффективным способом разрешения экономических споров является третейское правосудие, и подробно остановился на преимуществах данного института, среди которых – короткие сроки рассмотрения, высочайшая квалификация арбитров и их специализация, открытость рассмотрения и крайне низкая бюрократизация процедуры. Также он рассказал о том, как работает механизм третейского правосудия в современных реалиях, и с какими проблемах его внедрения приходится сталкиваться.

В заключение Марк Геллер отметил, что сообщество участников рынка недвижимости должно научиться самостоятельно, в том числе используя созданные негосудаственные институты, эффективно разрешать споры, прибегая к помощи государства только в случаях реальной необходимости, чтобы не терять эффективность, действительно разрешать, а не усугублять конфликты и экономить собственные ресурсы –материальные и нематериальные.