Эксперты «Константы» выступили на площадках Строительного юридического форума
17 сентября в Москве прошел Строительный юридический форум – крупнейшее ежегодное деловое мероприятие, объединяющее ведущих представителей юридического сообщества, работающих в строительстве и смежных сферах.
Директор Юридического бюро «Константа», председатель комитета по строительству «Опоры России» Марк Геллер выступил на пленарной сессии форума, где основным стал вопрос о том, как выводы экспертиз и судебные решения влияют на инвестиционно-строительный цикл.
Марк Геллер поднял ряд серьезных проблем: от низкого уровня проектно-сметной документации и компетенции заказчиков до ненадлежащего качества судебной экспертизы и в целом отправления правосудия в сфере строительных споров. «Для конечного потребителя, как и для бизнеса, это ведет к существенным потерям», – подчеркнул спикер. По его словам, бизнес-сообщество, в том числе в лице «Опоры России» уже занимается решением этих вопросов в тесном взаимодействии с Минстроем РФ.
Марк Геллер также отметил, что эксплуатация – важнейшая составляющая жизненного цикла здания. При этом законодательство о защите прав потребителей не дает четких критериев разграничения недостатков, которые можно было увидеть при приемке построенного объекта, и тех, которые проявляются только в процессе эксплуатации здания.
Добавим, что как исполнительный директор «Совета ЖКХ» Марк Геллер подписал на форуме несколько соглашений. В том числе – с Фондом развития Центра разработки и коммерциализации новых технологий, более известном как Фонд «Сколково». Стороны договорились о взаимодействии по вопросам разработки стратегических документов отраслевого развития, поддержки инноваций, обмена опытом, а также организации профессиональных мероприятий.
Директор департамента налогового консалтинга ЮБ «Константа» Ольга Сафина выступила на сессии форума, посвященной налоговым, административным и уголовным рискам в строительстве. Она рассказала об участии «Константы» в разрешении проблемной ситуации у крупного застройщика, которая была связана с правилами исчисления налоговой базы по налогу на прибыль при строительстве объектов по договорам долевого участия.
Эксперт, опираясь на судебную практику и позицию Минфина РФ, пояснила, что если по завершении долевого строительства у застройщика имеются объекты, не подлежащие передаче по договору долевого участия, то само наличие таких объектов не влечет образования дохода в виде безвозмездно полученного имущества, подлежащего налогообложению. При этом доходы от последующей реализации объектов, не подлежащих передаче участникам ДДУ, а также расходы на их создание учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль в общеустановленном порядке.
В работе на площадках форума также принял участие ведущий юрист правового департамента ЮБ «Константа» Владислав Черепенин.