Марк Геллер выступил на заседании Общественного совета при Минстрое России
Директор Юридического бюро «Константа», исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер принял участие в заседании Общественного совета при Минстрое России, состоявшемся 24 декабря, и выступил по вопросу комплексного пересмотра подходов к взаимодействию участников системы управления многоквартирными домами.
По словам Марка Геллера, в уходящем году проделана огромная совместная работа по регулированию сферы управления МКД. В частности, принято важное взвешенное решение сохранить действующую систему лицензирования, но предпринять шаги по ее модернизации в целях повышения качества услуг, оказываемых управляющими организациями.
Марк Геллер остановился на проблеме дисбаланса в существующей системе регулирования требований к деятельности управляющих организаций и к самим УО. По оценкам экспертов, общее количество всех требований к деятельности УО – более тысячи. «При этом, создав значительный массив обязательных требований к их деятельности, мы не уделили должного внимания требованиям к самим УО для допуска их на рынок», – отметил он.
Марк Геллер предложил создать регулирование, при котором уже при входе на рынок управляющая компания должна быть обеспечена профильными специалистами и необходимой для оказания услуг материально-технической базой. Также он поддержал работу, направленную на принятие обязательных стандартов управления МКД, при вступлении в силу которых одновременно будет упразднен весь набор устаревших и противоречивых правил.
Как подчеркнул спикер, профессиональное сообщество участников управления МКД существенно «повзрослело» за время работы в системе лицензирования. В стране сегодня работает около 30 полноценных добровольных СРО, объединяющих активных участников рынка. Они ведут конструктивный диалог с региональной властью, эффективно проводят медиацию конфликтов.
«Мы выступаем за разработку и принятие дополнительного отраслевого регулирования, позволяющего СРО стать, с одной стороны, реальным помощником органам государственного надзора за контролем работы своих членов, а с другой стороны, наделяющего СРО полномочиями превратиться в условные «профсоюзы» для своих членов с точки зрения реальной защиты их законных прав», – заключил эксперт.
Заседание Общественного совета при Минстрое провел его председатель Сергей Степашин. С приветственным словом к участникам встречи обратился министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин. Добавим, что по итогам рейтинга за 2025 год Общественный совет при Минстрое России сохраняет лидирующую позицию в рейтинге всех Общественных советов органов исполнительной власти.