Марк Геллер выступил на круглом столе в Совете Федерации
Директор Юридического бюро «Константа», исполнительный директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер выступил 20 ноября на круглом столе в верхней палате российского парламента, посвященном вопросам лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Мероприятие прошло по инициативе комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера.
В своем выступлении Марк Геллер остановился на проблемах действующей системы допуска на рынок управления многоквартирными домами. В частности, он указал на дисбаланс между требованиями, которые предъявляются к деятельности управляющих организаций, и требованиями к самим управляющим организациям. Сегодня законами и подзаконными актами установлено более тысячи предписаний к деятельности УО, при этом к самим управляющим компаниям требований практически не предъявляется.
По словам Марка Геллера действующая модель лицензирования деятельности основана во многом на поверхностном подходе, когда лицензия выдается при соответствии формальным требованиям. При этом не производится оценка реального профессионального уровня организации, ее работников, оборудования и других ресурсов.
«Нужно сосредоточиться на требованиях к самой управляющей организации, таких как квалификация специалистов, размер уставного капитала, наличие материально-технической базы, достаточной для оказания услуг по договору управления. В свою очередь требования к деятельности УО необходимо унифицировать, убрав устаревшие, избыточные и дублирующие нормы. Тогда система станет сбалансированной», – подчеркнул Марк Геллер.
Добавим, что круглый стол провела заместитель председателя Совета Федерации Галина Карелова. В мероприятии приняли участие сенаторы, представители Минстроя РФ, Министерства экономического развития РФ, Федеральной антимонопольной службы РФ, органов государственной власти регионов, эксперты.
Как отметила Галина Карелова, повышение эффективности управления многоквартирными домами остается в сфере пристального внимания Совета Федерации, поскольку этот вопрос непосредственным образом влияет на качество жизни граждан.
Участники круглого стола признали необходимым ускорить принятие закона «О внесении изменения в статью 193 Жилищного кодекса Российской Федерации», который позволит усовершенствовать лицензионные требования к управляющим организациям.