Марк Геллер выступил на пленарном заседании конференции «Российский строительный комплекс»
На прошедшей неделе в Санкт-Петербурге состоялась XVI Всероссийская конференция «Российский строительный комплекс», которая с 2019 года проходит в рамках форума «Устойчивое развитие».
Конференция проводилась в «северной столице» 16-й раз и по праву стала крупнейшим отраслевым событием федерального масштаба. В пятницу, 26 сентября прошло пленарное заседание конференции, на котором в том числе выступил председатель комитета «Опоры России» по строительству, директор Юридического бюро «Константа» Марк Геллер.
В своем выступлении Марк Геллер подчеркнул значимую роль малого и среднего бизнеса в развитии строительной отрасти. При этом в текущей ситуации предпринимателям приходится непросто – сказываются высокая ключевая ставка, трудности с цепочками поставок, с импортозамещением, а также другие факторы. В этой связи эффективность встает во главу угла и становится критерием выживаемости.
Марк Геллер остановился на ряде проблемных моментов в строительной сфере. Так, он указал на низкий уровень качества проектной документации, которая предоставляется строителям для исполнения. Необходимы системные решения, направленные на то, чтобы проекты стали четкой инструкцией для строителей.
Также Марк Геллер отметил недостаточную квалификацию заказчиков, прежде всего государственных и муниципальных, высказавшись за укрупнение заказчиков. Еще одна отмеченная спикеров проблема – это кадры, их подготовка и квалификация. Он напомнил, что уже несколько лет работает независимая оценка квалификации в стройке и проектировании, которую в ближайшее время будут оценивать на площадке Государственной думы. «По итогам решим, как дальше развивать эту систему, чтобы она действительно помогала участникам рынка», – подчеркнул Марк Геллер.
Кроме того, спикер затронул тему отсутствия в проектной документации инструкции по эксплуатации зданий, что создает пробел или разрыв между стройкой и дальнейшей эксплуатацией. В итоге управление объектов ведется непрофессионально. Этот вопрос также ждет своего решения.
Добавим, что в рамках конференции Марк Геллер также принял участие в заседании комиссии Ассоциации юристов России по правовому регулированию строительства и созданию качественной среды для жизни. Модератором дискуссии выступил директор правового департамента Минстроя России Олег Сперанский. Основное внимание было уделено вопросам управления многоэтажными жилыми комплексами (МЖК). Их развитие создает новые вызовы – от необходимости закрепления в законодательстве статуса МЖК до выработки эффективных моделей управления и справедливого распределения расходов на содержание общей инфраструктуры.
Участники отметили, что вопросы управления МЖК выходят на стратегический уровень для всего рынка недвижимости. По итогам дискуссий были сформулированы предложения, которые в дальнейшем будут доработаны и представлены для возможного закрепления в законодательстве.