Правительство РФ ужесточило требования к УК по управлению МКД

Правительство России выпустило постановление № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами».

Если говорить кратко, то основная цель этого постановления Правительства РФ – усиление контроля и надзора над деятельностью УК для повышения эффективности и качества их работы в сфере управления МКД.

Этот вывод можно сделать, ознакомившись с несколькими главными положениями из постановления:

1) В частности, определен перечень грубых нарушений лицензионных требований, определено наказание за их нарушение. Госорган разъясняет, что к грубым нарушениям можно отнести, например, нарушения лицензионных требований, непроведение или задержку проведения испытаний на плотность и прочность узлов ввода и систем отопления в многоквартирном доме.

Если лицензиат в течение одного года успел не только нарушить, но и повторно совершить действие, противоречащее лицензионным требованиям, то это нарушение станет серьезным основанием для лишения УК лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД.

2) Кроме того, Правительство дополнило список требований, предъявляемых к лицензиату МКД. Эти требования не только не упростили, но и усложнили механизм получения лицензии по управлению многоквартирным домом.

3) Чтобы продлить лицензию на управление многоквартирным домом, УК должна в строго установленный срок подать заявление на продление срока действия лицензии, доказать свое соответствие лицензионным требованиям и отсутствие грубых нарушений. Отметим, что заявление на продление лицензии УК должна написать в лицензирующий орган не позднее 45 и не раньше 60 рабочих дней до истечения срока действия лицензии.

Комментирует изменения в нормативные акты по вопросам управления многоквартирными домами юрист правового департамента Юридического бюро «Константа» Светлана Макарова: «Совершенно неожиданно к грубым нарушениям лицензионных требований отнесено, в частности, наличие у лицензиата признанной им или подтвержденной судом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств (причём оплата задолженности не отменяет нарушение). В зависимости от вида допущенного нарушения за повторное грубое нарушение лицензионных требований в течение года со дня назначения административного наказания управляющая организация может лишиться лицензии, либо из реестра лицензий могут быть исключены сведения о многоквартирном доме, в котором такие грубые нарушения были допущены. Постановление также уточняет перечень технической документации на дом и других документов, которые связаны с управлением многоквартирным жилым домом, расширяет полномочия и компетенцию жилищной инспекции».