Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?

13 Июня 2013

Проблема завышения кадастровой оценки земельных участков актуальна почти для всех российских регионов. Парадоксально, но в некоторых из них она существенно превышает рыночную стоимость, что увеличивает степень напряжения в предпринимательской среде. Именно кадастровая оценка влияет на размеры земельного налога, арендной платы и выкупной стоимости государственных и муниципальных земельных участков. Поэтому вопрос оспаривания кадастровой стоимости земельных участков сейчас особенно актуален для малого и среднего бизнеса. Этой теме и был посвящен очередной бесплатный образовательный семинар ГК ''Константа-Холдинг'', прошедший 5 июня в Центре развития бизнеса Сбербанка РФ. 

Общие правила грамотного оспаривания кадастровой стоимости ивановскому бизнес-сообществу представила юрисконсульт Юридического Бюро ''Константа'' (ГК ''Константа-Холдинг'') Юлия Жиделева. Содокладчиком на семинаре выступил директор ООО ''Бюро независимой оценки и судебных экспертиз'' Андрей Абрамов. В рамках семинара спикеры рассмотрели этапы развития правоприменительной практики по делам об оспаривании кадастровой оценки. Собравшимся была представлена статистика рассмотрения судами подобных споров в 2011 и 2012 годах, подготовленная на основании данных Росреестра. Так, по информации ведомства, чаще всего причинами оспаривания являются несоответствие законодательным требованиям отчета об оценке, несоблюдение порядка проведения государственной кадастровой оценки, утверждения ее результатов и установление кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной. Что интересно, наиболее высокий процент неудовлетворенных требований отмечен, если в качестве причины оспаривания указывалось несоблюдение порядка внесений сведений о кадастровой стоимости в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В ходе семинара спикеры рассказали присутствующим механизмы административного и судебного порядков оспаривания кадастровой оценки земельных участков, обозначили перечень документов и сведений, необходимых для обращения в арбитражный суд с целью снижения кадастровой стоимости. Также была затронута практика привлечения независимых оценщиков при оспаривании кадастровой стоимости. Актуальность вопроса была подкреплена примерами из практического опыта ЮБ ''Константа''. 

Бюро оказывает комплексную услугу оспаривания кадастровой оценки земельного участка, начиная с анализа документов и проведения оценки его рыночной стоимости и заканчивая внесением измененной кадастровой стоимости в ГКН. 

Добавим, что семинар ''Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков'' был организован ГК ''Константа-Холдинг'' совместно с Ивановским отделением Сбербанка России при информационной поддержке газеты ''Частник''.




Рейтинг новости: 270

Возврат к списку

Написать нам

Сообщение*

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Перезвоните мне

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения