Провайдер против УК: нужно ли платить за провода на крыше

Чтобы продавать населению доступ в интернет, провайдеры устанавливают оборудование и протягивают провода на крышах, чердаках, в подъездах многоквартирных домов.  Все это по закону является общим имуществом жильцов. Однако интересы операторов связи и управляющих компаний периодически расходятся. В результате первые могут отказаться платить за пользование общим имуществом, а вторые грозят не пускать их в дом вместе со своим оборудованием.

Верховный суд РФ рассматривал подобный спор между провайдером и управляющей компанией и решал, должен ли оператор связи платить за использование общедомового имущества.

Интернет-провайдер разместил в многоквартирном доме свое оборудование, необходимое для предоставления жильцам доступа в интернет. В конце года жильцы на собрании установили ежемесячную плату за использование общедомового имущества. А в августе следующего года управляющая компания напомнила об этом оператору связи и потребовала оплаты за размещение оборудования через суд.

Суды трех инстанций в иске отказали, сославшись на то, что, подписав договор на предоставление услуг связи, абоненты-жильцы подтвердили свое согласие на размещение оборудования провайдера в местах общего пользования в доме.

Тогда УК обратилась в Верховный суд.  В жалобе заявитель написал, что собственники согласились предоставить провайдеру место для размещения оборудования только в том случае, если тот заключит договор с управляющей компанией. При этом ответчик был неоднократно уведомлен об этом.

Экономколлегия ВС прислушалась к доводам заявителя, отменила судебные акты нижестоящих инстанций и направила дело на новое рассмотрение.

Директор правового департамента Юридического бюро «Константа» Максим Никонов прокомментировал решение ВС: «Вполне очевидно, что использование чужого имущества должно быть оплачено. И общее имущество жильцов дома не должно быть исключением. Изложенная позиция Верховного Суда РФ должна еще раз сориентировать предпринимателей, оказывающих услуги в многоквартирных домах, на необходимость юридически грамотного регулирования отношений с собственниками помещений и управляющими компаниями, складывающихся по поводу использования инфраструктуры дома».