Региональный жилищный надзор распространят на муниципальный жилищный фонд
Постановлением Правительства РФ от 10 мая 2026 г. № 535 внесены изменения в общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2021 г. № 1670.
Ключевое изменение касается муниципального жилищного фонда. В действующей редакции общих требований объектом государственного жилищного надзора признается соблюдение обязательных требований в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда.
С 1 сентября 2026 года закрепляется иной подход: региональный государственный жилищный надзор будет осуществляться в отношении жилищного фонда независимо от его формы собственности.
Таким образом, муниципальный жилищный фонд фактически включается в общую систему регионального жилищного надзора. Это означает, что при организации контроля акцент будет делаться не на принадлежности жилищного фонда, а на соблюдении обязательных требований жилищного законодательства.
Отдельно постановлением уточняется предмет государственного жилищного надзора. В него включаются требования к информационному взаимодействию с собственниками помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, с 1 сентября 2026 года деятельность по содержанию, ремонту и обслуживанию муниципального жилищного фонда, также будет находиться в зоне внимания регионального жилищного надзора. Лицам, выполняющим работы или оказывающим услуги в таких домах, необходимо заранее проверить соблюдение обязательных требований, состояние документации, порядок размещения информации и готовность к возможным контрольным мероприятиям.
Специалисты правового департамента Юридического бюро«Константа» готовы оказать предпринимателям комплексную квалифицированную юридическую поддержку на всех этапах взаимодействия с надзорными органами, включая сопровождение контрольных мероприятий, подготовку правовой позиции по результатам проверок, а также представительство интересов в делах о привлечении к административной ответственности.