Новые правила проведения общих собраний в МКД: цифровизация и прозрачность

Федеральным законом от 13 декабря 2024 года № 463-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ и Закон «О ГИС ЖКХ», которые начнут действовать с 1 марта 2025 года. Новые правила нацелены на улучшение процесса проведения общих собраний собственников, а также взаимодействия с федеральными информационными системами.

Одним из ключевых новшеств стало изменение порядка проведения заочных голосований на общих собраниях. Теперь для таких голосований можно использовать только ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги, утвержденные региональными властями. Также жители многоквартирных домов могут использовать другие информационные системы, но если они приняли решение об этом до 1 марта 2025 года.

Информация об общих собраниях, опубликованная на ГИС ЖКХ, будет автоматически поступать собственникам через портал «Госуслуги» и считаться полученной в момент входа в личный кабинет.

По мнению эксперта в сфере ЖКХ, заместителя директора правового департамента Юридического бюро «Константа» Араза Рзаева, эти изменения значительно повлияют на работу управляющих организаций. Упрощение и автоматизация процессов взаимодействия с собственниками, а также интеграция с государственными системами облегчат проведение собраний и будут способствовать развитию конкуренции между управляющими компаниями. В долгосрочной перспективе эти изменения могут улучшить управление многоквартирными домами и повысить удовлетворенность жильцов.