Изменения в жилищном законодательстве, касающиеся обслуживания газового оборудования

Федеральным законом от 18.03.2023 г. N 71-ФЗ внесены изменения в Закон о газоснабжении и Жилищный кодекс РФ. Впервые с момента принятия Жилищного кодекса законодателем подробно урегулированы вопросы газоснабжения многоквартирных домов, а также обслуживания газового оборудования. В новой редакции Жилищного кодекса указанным вопросам будет посвящена отдельная статья (157.3).

Согласно новой редакции ЖК РФ, газоснабжение МКД будет осуществляться при наличии договора об обслуживании общего внутридомового газового оборудования (ВДГО), а также договоров обслуживания квартирного оборудования, заключенных жителями.

При этом договоры на обслуживание ВДГО могут быть заключены только с организацией, которая обслуживает общее внутридомовое газовое оборудование. Следовательно, у жильцов МКД будет отсутствовать возможность выбора организации для обслуживания своего газового оборудования.

Типовые формы договоров обслуживания газового оборудования, а также порядок определения размера платы за обслуживание оборудования, будет определяться Правительством РФ.

Также важно отметить, что договоры обслуживания внутриквартирного газового оборудования будут включать в себя только минимальный перечень работ, указанный в постановлении Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410. Для замены или установки газового оборудования необходимо будет заключать отдельные договоры.

Федеральный закон от 18.03.2023 г. N 71-ФЗ вступает в силу с 01 сентября 2023 года, однако все договоры обслуживания газового оборудования необходимо будет привести в соответствие с новым законом до 01 января 2024 года.

Приведение договоров обслуживания газового оборудования в соответствие требованиям законодательства и заключение новых договоров требует грамотного юридического подхода. Специалиста правового департамента Юридического бюро «Константа» обладают широким опытом работы в данной сфере и готовы осуществить правовое сопровождение указанного процесса.