ВС РФ разъяснил порядок применения моратория на взыскание неустоек по жилищно-коммунальным услугам

12 Мая 2020

Группа компаний «Константа-Холдинг» продолжает серию публикаций «Константа в эфире!».

9 апреля на нашем сайте опубликован анализ постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, которым было приостановлено действие норм жилищного законодательства о взимании неустоек (штрафов, пеней) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020), Верховный Суд РФ разъяснил, в отношении каких именно периодов просрочки в 2020 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Подробнее данные разъяснения рассматривает Араз Рзаев, юрист Юридического бюро «Константа» - эксперт Ассоциации управляющих компаний «Новое качество».

По мнению Верховного суда, мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которых допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г.

Отметим, что законом или правовым актом может быть установлен и иной срок окончания моратория. Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает только сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 Постановления № 424, как поданных преждевременно.

Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, управляющие организации в период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. при обращении в суд за взысканием задолженности по жилищно-коммунальным услугам вправе взыскать с плательщиков только неустойку, образовавшуюся до 06 апреля 2020 г.

В период с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г. пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам не начисляются, если даже указанная задолженность была образована до принятия Постановления № 424.


Рзаев Араз Малик оглы Юрист Получить консультацию
Закрыть окно

Получить консультацию

* - поля, обязательные для заполнения

Закрыть окно


Рейтинг новости: 555

Возврат к списку

Написать нам

Сообщение*

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Перезвоните мне

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения