Мораторий на взимание пеней по жилищно-коммунальным услугам

9 Апреля 2020

Группа компаний «Константа-Холдинг» продолжает серию публикаций «Константа в эфире!».

Сегодня юрист Юридического бюро «Константа» Араз Рзаев проанализирует Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 о приостановлении взимания пеней по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с ситуацией, сложившейся из-за распространения коронавирусной инфекции, Правительством РФ принято Постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление № 424).

Указанным постановлением до 1 января 2021 года приостанавливаются действия некоторых пунктов Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), указанных ниже.

С учетом того, что Постановление № 424 направлено на приостановление взимания штрафных санкций в связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг, все приостанавливаемые пункты Правил № 354, как раз, и касаются взимания неустоек (штрафов, пеней) по различным основаниям.

Таким образом, у управляющих организаций, а в случаях заключения прямых договоров с жителями, также у ресурсоснабжающих организаций, до 1 января 2021 года отсутствует право:

  1. На взимание неустоек (штрафов, пеней) в связи с просрочкой собственниками оплаты за потребленные коммунальные ресурсы, к числу которых относятся газ, холодная и горячая вода, тепло, а также водоотведение (подпункт «а» пункта 32 и пункт 159 Правил № 354);
  2. На взимание неустоек (штрафов, пеней) с собственников в связи с истечением межповерочного интервала поверки приборов учета (подпункт «д» пункта 81.12 Правил № 354);
  3. На ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги по газоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, теплоснабжению, а также водоотведению (подпункт «а» пункта 117 и пункт 119 Правил № 354);
  4. На взимание неустоек (штрафов, пеней) в связи с просрочкой собственниками оплаты за вывоз твердых коммунальных отходов (подпункт «а» пункта 148.23 Правил № 354).

Кроме того, до 1 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Если обобщить все вышесказанное, со 02 апреля 2020 года по 01 января 2021 года управляющие и ресурсоснабжающие организации не вправе начислять жителям пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и в связи с неисправностью приборов учета (из-за истечения срока поверки), а также взимать пени по задолженности, которая образовалась до принятия Постановление № 424.

Важно отметить, что в Постановлении речь идет только о штрафных санкциях за неуплату жилищно-коммунальных услуг, а, следовательно, сама оплата жилищно-коммунальных услуг должна производится жителями в полном объеме.

При этом, как отмечено в указанном Постановлении, если даже, положения о взимании штрафных санкций за неуплату жилищно-коммунальных услуг содержатся в заключенных с собственниками договорах, то такие положения договоров, также, не применяются до 01 января 2021 года.

Таким образом, все ограничения на взимание штрафных санкций, указанные в Постановление № 424, если даже они закреплены в заключенных с собственниками договорах ресурсоснабжения, не применяются. То есть, в данном случае, Правительство РФ ограничивает свободу указанных договоров, в части взимания штрафных санкций.

При этом управляющие организации, в свою очередь, освобождены от уплаты неустойки (штрафа, пени) за несвоевременную оплату поставленных коммунальных ресурсов по договорам газоснабжения, электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, устанавливающие право ресурсоснабжающих организаций на взыскание указанных штрафных санкций.

Обобщая все вышесказанное, хотелось бы отметить следующее.

Во-первых, Постановление № 424, лишь только, приостанавливает взимание с жителей штрафных санкций за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, то есть, неустойка (штрафы, пени) не начисляются за период со 02 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, а также в указанный период не взимаются ранее начисленные штрафные санкции.

Во-вторых, начиная с 01 января 2021 года, управляющими организациями может быть взыскана с жителей неустойки (штрафы, пени), начисленные до 02 апреля 2020 года.


Рзаев Араз Малик оглы Юрист Получить контакты Записаться на встречу
Вы хотите получать эксклюзивную информацию от наших экспертов? Получить полезную информацию

Запись на встречу к консультанту

Проверочный код

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Получить контактную информацию

Проверочный код

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Закрыть окно

Получить консультацию

* - поля, обязательные для заполнения

Закрыть окно


Рейтинг новости: 1212

Возврат к списку

Написать нам

Сообщение*

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Перезвоните мне

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения