Защита прав и деловой репутации юридического лица при разрешении спора
Агентство недвижимости обратилось в ООО «ЮБ «Константа» за защитой прав при разрешении спора с гражданкой, которая обратилась в суд с иском о взыскании убытков и компенсации морального вреда.
Требования истца были мотивированы тем, что между ней и ответчиком был заключен договор бронирования квартиры с обеспечительным платежом, в рамках заключенного договора был внесен обеспечительный платеж. В связи с уклонением собственника квартиры от заключения договора купли-продажи сделка не состоялась, истице пришлось приобрести другую квартиру по более высокой цене, разницу в цене гражданка посчитала убытками, которые и просила взыскать с агентства недвижимости. Однако, из материалов дела следовало, что агентство недвижимости в рамках заключенного договора действовало от имени продавца, таким образом, права и обязанности в связи с заключением договора бронирования возникли непосредственно у его сторон – продавца и покупателя, внесенный обеспечительный платеж должен был пойти в счет оплаты стоимости приобретаемой квартиры.
При обращении истицы в агентство, обеспечительный платеж был ей возвращен, поскольку продавец квартиры на связь не выходил, от заключения сделки уклонился. Суд первой инстанции не нашел оснований для взыскания убытков с агентства недвижимости, не являющегося собственником подлежавшей продаже квартиры, однако посчитал внесенную истцом сумму обеспечительного платежа неосновательным обогащением агентства и взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму обеспечительного платежа.
Не согласившись с вынесенным по делу решением, специалистами ООО «ЮБ «Константа» была подготовлена и подана апелляционная жалоба на указанное решение. Суд второй инстанции оценив доводы жалобы, посчитал их обоснованными, а выводы суда первой инстанции ошибочными, отменив обжалуемое решение и отказал в удовлетворении требований истицы к агентству недвижимости в полном объеме.
Таким образом, в результате грамотно и профессионально выработанной позиции юристов, суд вынес решение об отказе в удовлетворении истцовых требований истицы к агентству невидимости, деловая репутация агентства не пострадала. В настоящее время специалистами ООО «ЮБ «Константа» готовиться заявление в суд о взыскании судебных расходов, понесенных агентством в связи с рассмотрением иска.