Снижение кадастровой стоимости при отсутствии спора о рыночной стоимости земельного участка (из практики Юридического бюро ''Константа'')

---

Дела об установлении кадастровой стоимости являются очень распространенными и при отсутствии возражений со стороны ответчика и третьих лиц могут быть рассмотрены в очень короткий срок.

В Юридическое бюро ''Константа'' обратился предприниматель, желавший скорейшего завершения судебного процесса об установлении кадастровой стоимости, длившегося к моменту обращения полтора года, притом что администрация муниципального образования – получателя земельного налога – не возражала против суммы снижения кадастровой стоимости и просила рассмотреть дело без ее участия.

Анализ материалов дела показал, что кадастровая палата, также не возражаявшая против заявленной кадастровой стоимости, обжаловала каждое вынесенное судом определение в апелляционном, а затем в кассационном порядке без всяких перспектив удовлетворения жалобы исключительно в целях продления рассмотрения дела.

Такое процессуальное поведение было обусловлено стремлением кадастровой палаты, отвечавшей в деле сугубо формально, избежать возложения на нее судебных расходов. Согласие истца понести судебные расходы в полном объеме прекратило бы жалобы со стороны ответчика, однако прежний представитель истца не уведомил его об этой возможности.

Юрисконсульты Юридического бюро ''Константа'' разъяснили предпринимателю, что он вправе принять на себя судебные расходы и тем самым прекратить затягивание рассмотрения дела. Между истцом и кадастровой палатой было заключено соглашение о распределении судебных расходов. Кадастровая палата отказалась от апелляционной жалобы и в следующее судебное заседание представила отзыв, которым не возражала против удовлетворения исковых требований. В эту же дату арбитражный суд вынес решение, не обжалованное и вступившее в законную силу.

Описанная ситуация является распространенной, и своевременное информирование истца позволило бы рассмотреть дело в одном или двух судебных заседаниях в короткий срок. Юридическое бюро ''Константа'' гарантирует своим клиентам оперативное и регулярное информирование о движении дела и направлениях действий для достижения определенного процессуального результата.