С 1 сентября вступят в силу изменения в ЖК РФ, устанавливающие новый порядок выбора управляющей организации

15 июля 2022

Государственной Думой РФ принят Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее – Закон № 165-ФЗ). Указанным законом, в частности, дополнен перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников в МКД (часть 2 статьи 44 ЖК РФ), путем включения в данный перечень вопроса о принятии решения о выборе управляющей организации.

Кроме того, в соответствии с Законом № 165-ФЗ решение о выборе управляющей организации необходимо принимать более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Напомню, что согласно действующей редакции части 1 статьи 46 ЖК РФ, решение о выборе управляющей организации принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, в настоящее время для принятия решения о выборе управляющей организации достаточно более 25 процентов голосов от общего числа голосов собственников, при соблюдении кворума, составляющего более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников.

Таким образом, после вступления в силу Закона № 165-ФЗ (с 01 сентября 2022 года) усложнится порядок выбора управляющей организации и такое решение необходимо будет принимать более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что два раза больше от числа голосов, требуемого в настоящее время.

При этом важно отметить, что усложняется только процедура выбора управляющей организации, а для выбора остальных способов управления (ТСЖ, непосредственное управление и др.) по-прежнему достаточно более 25 процентов голосов от общего числа голосов собственников.


Рзаев Араз Малик оглы Заместитель директора правового департамента Получить контакты Записаться на встречу
Вы хотите получать эксклюзивную информацию от наших экспертов? Получить полезную информацию

Запись на встречу к консультанту

Проверочный код

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Получить контактную информацию

Проверочный код

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Закрыть окно

Получить консультацию

* - поля, обязательные для заполнения

Закрыть окно


Рейтинг новости: 155

Возврат к списку

Написать нам

Сообщение*

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Перезвоните мне

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения