Дополнительные меры поддержки застройщиков в 2022 году
Тема сегодняшней публикации ‒ «Дополнительные меры поддержки застройщиков в 2022 году».
13 апреля вступило в силу постановление Правительства РФ от 02.04.2022 № 575, предусматривающее особенности подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию.
Согласно постановлению на год продлевается срок действия следующих документов:
1) разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 августа 2022 года;
2) градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), срок действия которых истекает до 1 января 2023.
Напоминаем, что в соответствии с п. 10 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ срок использования информации ГПЗУ для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство, составляет три года со дня его выдачи.
Постановление также устанавливает, что при проведении экспертизы проектной документации, подготовленной на основании проекта планировки территории, с даты утверждения которого истекает полтора года в период с 13.04.2022 до 01.01.2023, осуществляется оценка её соответствия требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды и другим требованиям, действовавшим на дату утверждения проекта.
В качестве дополнительных послаблений для застройщиков предусмотрены отмена или сокращение сроков следующих процедур:
1. отменена необходимость оформления решения органа власти о подготовке проекта планировки территории, за исключением принятия указанных решений:
- лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
- правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции;
- субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
- садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом.
2. сокращен срок согласования проекта планировки территории и изменений в такую документацию с 15 до 10 рабочих дней.
3. сокращен срок проверки документации по планировке территории утверждение документации или принятие решения об отклонении такой документации и о направлении её на доработку с 20 до 15 рабочих дней.
4. подготовка и утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта, в случае, если размещение такого линейного объекта не предусмотрено документами территориального планирования, допускаются в отношении линейных объектов федерального и линейных объектов регионального значения;
5. не требуется предоставление копии свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в целях получения такого разрешения;
6. не требуется предоставление положительного заключения экспертизы проектной документации в целях получения разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу таких разрешений органы, если сведения о таком объекте капитального строительства включены в ГИС ЕГРЗ, в целях получения разрешения на строительство;
7. не требуются для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию следующие документы:
а) градостроительный план земельного участка;
б) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
в) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
г) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте.
Эксперты ЮБ «Константа» проводят индивидуальные консультации по всем актуальным мерам поддержки для бизнеса, обращаться можно по телефонам: +7 (4932) 57-58-85, +7 (930) 347-58-85.