Марк Геллер принял участие в заседании Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по комплексному развитию территорий и формированию комфортной городской среды

20 Декабря 2021

Марк Геллер, руководитель ГК «Константа-Холдинг», член Президиума Правления «ОПОРЫ РОССИИ», принял участие в заседании Комитета «ОПОРЫ РОССИИ» по комплексному развитию территорий и формированию комфортной городской среды.

Открыл заседание Моор Александр Михайлович, Председатель Комитета по комплексному развитию территорий и формированию комфортной городской среды, и обозначил тему заседания: «Комплексное развитие территорий (КРТ) по инициативе собственников участков в сельских населенных пунктах».

На заседании обсудили необходимость подготовки разъяснений по КРТ по инициативе собственников участков в сельских населенных пунктах; итоги развития проекта «Мой гектар»; вопросы включения земель сельскохозяйственного назначения в границы сельских населенных пунктов; вопросы комплексного развития сельских территорий для садоводов и фермеров; необходимость внесения доработок в Градостроительный кодекс РФ в целях жилой застройки сельских территорий с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 02.07.2021 №299-ФЗ.

В ходе заседания выявлены основные препятствия, возникающие у предпринимателей при реализации большинства проектов КРТ, планируемых на невостребованных землях сельскохозяйственного назначения, а именно, ограничение их использования в соответствии с действующим законодательством (например невозможность строительства социальных и жилых объектов) и административные барьеры со стороны органов власти по включению таких территорий в границы населенных пунктов. По мнению предпринимателей, распространение механизма КРТ, предусматривающего в соответствующем договоре КРТ обязанность согласования органами власти изменения категории земель сельскохозяйственного назначения, в определенных законом случаях положительно отразится на развитии сельских территорий.

Безусловным положительным моментом для развития крестьянских (фермерских) хозяйств является принятие Федерального закона от 02.07.2021 № 299-ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступает в силу с 1 марта 2022 года), предусматривающего возможность строительства жилого дома на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности. Однако, учитывая жесткие ограничения к параметрам такого строительства, остались вопросы, препятствующие полноценной деятельности предпринимателей-фермеров и требующие комплексного решения.

По результатам заседания принято решение сформировать рабочую группу по выработке предложений по доработке законодательства на платформе Комитета «ОПОРА РОССИИ» по комплексному развитию территорий и формированию комфортной городской среды.




Рейтинг новости: 230

Возврат к списку

Написать нам

Сообщение*

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Перезвоните мне

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения