Араз Рзаев принял участие во II Всероссийской практической конференции

29 Июня 2021

Мероприятие проходило в течение двух дней и затронуло широкий круг практических вопросов, направленных на восстановление и выход на устойчивое развитие сферы ЖКХ, после года пандемии.

В конференции приняли участие 35 спикеров, более 600 слушателей, присутствовавших как лично, так и в формате онлайн. За эти дни они узнали об актуальных вопросах развития сферы, собранных представителями отрасли из более, чем 65 субъектов Российской Федерации.

В рамках второго дня Конференции юрист правового департамента ЮБ «Константа» Араз Рзаев выступил с докладом, в котором озвучил четыре блока проблем, возникающих в сфере управления многоквартирными домами (далее – МКД).

«Острой проблемой для многих УК является то, что они вынуждены осуществлять свою деятельность по тарифам, установленным много лет назад и не соответствующим рыночным условиям», - отмечает эксперт. - В качестве решения мы видим - закрепление права УК на индексацию платы за содержание общего имущества с учетом индекса потребительских цен».

Также Араз Рзаев рассказал о потребности введения на уровне Жилищного кодекса РФ «претензионного» порядка рассмотрения жалоб Жилинспекцией и только от собственников жилых помещений. Сейчас ситуация складывается таким образом, что УК зачастую не знает о существующих проблемах жильцов, поскольку жители жалуются в Жилинспекцию напрямую, даже не обратившись предварительно в свою УК или не дождавшись официального ответа от УК.

Третий блок выступления спикера был посвящен обязанности управляющих организаций предоставлять ресурсоснабжающим организациям, с которыми у собственников «прямые» договоры, персональные данные собственников МКД. По мнению эксперта такой порядок является обременительным и необоснованным, он предложил отменить эту обязанность.

Далее Араз Рзаев затронул проблему обеспечения доступа в помещения в МКД при отсутствии собственника помещения для выполнения аварийных работ, а также для плановой проверки общего имущества (газового оборудования, вентиляции и т.д.). В первом случае, предложено создать комиссию, которая будет состоять из представителей полиции, МЧС и совета МКД либо любых двух собственников. И в случае угрозы причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, управляющая организация при участии этой комиссии сможет вскрывать такие помещения и при отсутствии собственников.

А в случае препятствия доступа для проверки общего имущества (газового оборудования, вентиляции и т.д.) эксперт предлагает упрощенный порядок судопроизводства. По результатам рассмотрения заявления управляющей организации, суд выдает судебный приказ об обеспечении доступа в помещение и направляет данный приказ собственнику. Если собственник не согласен с указанным приказом, то он может написать ходатайство о его отмене и, в этом случае, спор об обеспечении доступа рассматривается в общем порядке.

В конце интерактива Араз Рзаев ответил на вопросы участников.


Рзаев Араз Малик оглы Юрист Получить контакты Записаться на встречу
Вы хотите получать эксклюзивную информацию от наших экспертов? Получить полезную информацию

Запись на встречу к консультанту

Проверочный код

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Получить контактную информацию

Проверочный код

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Закрыть окно

Получить консультацию

* - поля, обязательные для заполнения

Закрыть окно


Рейтинг новости: 1435

Возврат к списку

Написать нам

Сообщение*

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения

Перезвоните мне

Нажимая данную кнопку, я даю согласие на обработку своих персональных данных, на условиях и для целей, определенных Политикой конфиденциальности ООО "Константа-Холдинг"

* - поля, обязательные для заполнения