Выселение как условие приватизации государственного (муниципального) имущества (из практики Юридического бюро ''Константа'')
В последнее время в практике Юридического бюро ''Константа'' увеличилось количество дел по искам о выселении (признании утратившими право пользования) граждан из жилых помещений. Повышенный интерес к подобным формам защиты гарантированного Конституцией РФ права на жилище обусловлен ограниченным периодом действия нормы ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации''. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I ''О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации''). Так вот, бесплатный период приватизации жилья продлен до 1 марта 2015 года. Скажем честно, срок в процессуальном смысле не такой уж и большой.
Условием государственной регистрации сделки по приватизации жилого помещения является получение согласия на приобретение всех членов семьи нанимателя. Нередко получить согласие членов семьи невозможно ввиду разных обстоятельств (проживание члена семьи в другом месте, нахождение в местах лишения свободы).
С подобным казусом столкнулся и один из наших клиентов. Подав документы для регистрации сделки приватизации квартиры, доверитель не задумался о получении согласия бывшего супруга, зарегистрированного с ним по одному «приватизируемому» месту жительства. Отмечу, что супруг не проживал в квартире уже два десятка лет.
Управлением Росреестра по Ивановской области регистрация сделки была приостановлена. Соответственно, перед специалистом бюро была поставлена задача не только ''выселить'' бывшего супруга в судебном порядке, но и сделать это максимально быстро. Наш специалист справился с поставленной задачей и удовлетворил интерес клиента, корректно подготовив иск в Ленинский районный суд г. Иваново и обеспечив представительство интересов доверителя в суде. Процедура регистрации сделки приватизации недвижимости проведена успешно.
Своевременное обращение в ООО ''Юридическое бюро ''Константа'' стало гарантией квалифицированного разрешения дела в суде.
