Подрядчик не отвечает за просрочку по вине заказчика строительства

Между двумя компаниями был заключен договор подряда на выполнение работ по строительству и разработке рабочей документации. В срок, предусмотренный договором, работы подрядчиком выполнены не были.

В связи с допущенной просрочкой заказчик обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании неустойки.

Суды трех инстанций удовлетворили иск заказчика частично, поскольку исходили из нарушения ответчиком сроков выполнения работ. При этом суды учли встречное неисполнение обязательств со стороны заказчика, некорректное начисление неустойки от общей цены договора, а также применили статью 333 ГК РФ о снижении санкции.

Подрядчик не согласился с судебными актами и подал кассационную жалобу в Верховный Суд.

Юрист правового департамента Юридического бюро «Константа» Владислав Черепенин рассказывает о выводах, к которым пришел ВС РФ.

В кассационной жалобе ответчик указал, что работы не были им выполнены в срок в связи с нарушением истцом встречных обязательств по договору, а именно: просрочкой выдачи проектной документации, внесением изменений в проектную и рабочую документации, длительным согласованием рабочей документации.

Судебная коллегия по экономическим спорам указала, что если работы не могли быть выполнены в срок по вине кредитора (заказчика), судам следовало полностью освободить должника (подрядчика) от ответственности на все время просрочки кредитора на основании статей 401, 405, и 406 ГК РФ, а не снижать размер неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 3 статьи 405, п. 1 статьи 406 ГК РФ должник не считается просрочившим, если обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, при этом кредитор считается просрочившим, если он не совершил действий, предусмотренных договором, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Таким образом, на подрядчика не может быть возложена обязанность по уплате неустойки за просрочку выполнения обязательств по договору, если просрочка произошла по вине истца, не исполнившего свои встречные обязательства по договору.